Modernisierung: Ankündigung und Mieterhöhung

Beschreibung

Für wen ist die Vorlage?

Für Vermieter, die Fenster, Dämmung, Heizung, Bad oder Aufzug modernisieren und die Kosten anteilig umlegen wollen.

Nicht geeignet für: Reine Instandhaltung und Reparaturen sowie Gewerberäume.

Das ist enthalten

• Modernisierungsankündigung als Word-Datei (.docx) mit Ausfüllfeldern und als PDF
• Mieterhöhung nach Modernisierung als Word-Datei (.docx) mit Ausfüllfeldern und als PDF
• Hinweise Modernisierung (3 Seiten) zum Ausfüllen und Verwenden
• Aktualisierung: Ändert sich innerhalb von zwölf Monaten nach dem Kauf das Gesetz so, dass die Vorlage angepasst werden muss, erhalten Sie die neue Fassung kostenlos per E-Mail.

Modernisierung kurz erklärt

Modernisierungen müssen drei Monate vorher angekündigt werden. Danach kann der Vermieter die Jahresmiete um 8 Prozent der Kosten erhöhen, abzüglich Erhaltungsanteil und Fördermitteln und begrenzt durch die Kappungsgrenze. Fehler bei Ankündigung oder Berechnung verzögern die Erhöhung oder machen sie unwirksam.

Häufige Fragen

Kann ich die Vorlage mehrfach verwenden?
Ja, für Ihre eigenen Angelegenheiten beliebig oft. Eine Weitergabe an Dritte oder eine Veröffentlichung ist nicht erlaubt.

Mit welchem Programm kann ich die Datei bearbeiten?
Am besten mit Microsoft Word, dort funktionieren die Ausfüllfelder und Kästchen. In Pages oder LibreOffice lässt sich die Datei ebenfalls öffnen und bearbeiten; die Felder erscheinen dort als normaler Text.

Ist die Vorlage aktuell?
Sie entspricht der Rechtslage im Oktober 2026. Den Stand finden Sie in der Fußzeile. Ändert sich innerhalb von zwölf Monaten nach Ihrem Kauf das Gesetz so, dass die Vorlage angepasst werden muss, erhalten Sie die neue Fassung kostenlos.

Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Mit dem Kauf kommt kein Mandat zustande. Wenn Sie eine Prüfung im Einzelfall wünschen, buchen Sie den Anwalts-Check.

Ihr Ansprechpartner

Die Vorlage wurde von Rechtsanwalt Aydin Aras, Karlsruhe, erstellt. Sie möchten Ihre ausgefüllte Vorlage prüfen lassen? Mit dem Anwalts-Check sieht Rechtsanwalt Aras sie zum Festpreis durch. Der Anwalts-Check wird über die Kanzlei beauftragt und abgerechnet.