Zeitmietvertrag – künftige Werkwohnung

Beschreibung

Für wen ist die Vorlage?

Für Vermieter, die zugleich Arbeitgeber sind: Sie vermieten eine Wohnung vorübergehend frei und wollen sie danach einer eigenen Mitarbeiterin oder einem eigenen Mitarbeiter überlassen – etwa einem Hausmeister oder einer Pflegekraft. Das Dienstverhältnis muss mit dem Vermieter selbst bestehen. Das Mietverhältnis endet zum vereinbarten Datum, ohne dass Sie kündigen müssen.

Nicht geeignet für: Den späteren Mietvertrag mit dem Mitarbeiter selbst (Werkmietvertrag), Gewerberäume und Ferienwohnungen.

Das ist enthalten

• Mietvertrag als Word-Datei (.docx) mit anklickbaren Ausfüllfeldern und als PDF
• Ausfüllhilfe (7 Seiten) mit Erläuterungen zu allen wichtigen Paragraphen und einer Checkliste vor dem Vertragsschluss
• Aktualisierung: Ändert sich innerhalb von zwölf Monaten nach dem Kauf das Gesetz so, dass die Vorlage angepasst werden muss, erhalten Sie die neue Fassung kostenlos per E-Mail.

Was der Vertrag regelt

Mietsache und Schlüssel · Mietzeit und Befristungsgrund nach § 575 BGB · Miete und Betriebskosten · Änderung der Miete nach den gesetzlichen Vorschriften · Zahlung und Kaution · Aufrechnung · Gebrauch der Wohnung, Tierhaltung, Untervermietung · Anzeigepflichten und Haftung · Erhaltung und bauliche Veränderungen · Kleinreparaturen · Schönheitsreparaturen (nach aktueller BGH-Rechtsprechung) · Zutritt des Vermieters · Kündigung und Rückgabe · mehrere Mieter · Meldepflicht

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Zeitmietvertrag kurz erklärt

Wohnraum darf nur befristet vermietet werden, wenn einer der drei Gründe des § 575 BGB vorliegt und der Vermieter ihn bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Diese Vorlage ist auf den Fall zugeschnitten, dass die Wohnung nach Ablauf an eine Person vermietet werden soll, die dem Vermieter zur Dienstleistung verpflichtet ist, typischerweise eine eigene Arbeitnehmerin oder ein eigener Arbeitnehmer. Steht die Person noch nicht fest, beschreiben Sie Stelle und Dienstverhältnis konkret.

Häufige Fragen

Muss ich die künftige Mitarbeiterin schon namentlich nennen?
Nein, wenn sie noch nicht feststeht. Beschreiben Sie dann die Stelle und das Dienstverhältnis so genau wie möglich.

Ist das ein Werkmietvertrag?
Nein. Dieser Vertrag gilt für den heutigen Mieter. Das spätere Mietverhältnis mit der Mitarbeiterin oder dem Mitarbeiter ist ein eigener Werkmietvertrag.

Kann ich den Vertrag mehrfach verwenden?
Ja. Sie dürfen die Vorlage für Ihre eigenen Mietverhältnisse beliebig oft verwenden. Eine Weitergabe an Dritte oder eine Veröffentlichung ist nicht erlaubt.

Mit welchem Programm kann ich die Datei bearbeiten?
Am besten mit Microsoft Word, dort funktionieren die Ausfüllfelder und Kästchen. In Pages oder LibreOffice lässt sich die Datei ebenfalls öffnen und bearbeiten; die Felder erscheinen dort als normaler Text.

Ist die Vorlage aktuell?
Sie entspricht der Rechtslage im Oktober 2026. Den Stand finden Sie auf dem Deckblatt und in der Fußzeile. Ändert sich innerhalb von zwölf Monaten nach Ihrem Kauf das Gesetz so, dass die Vorlage angepasst werden muss, erhalten Sie die neue Fassung kostenlos.

Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Mit dem Kauf kommt kein Mandat zustande. Wenn Sie eine Prüfung im Einzelfall wünschen, buchen Sie den Anwalts-Check.

Ihr Ansprechpartner

Die Vorlage wurde von Rechtsanwalt Aydin Aras, Karlsruhe, erstellt. Sie möchten Ihren ausgefüllten Vertrag prüfen lassen? Mit dem Anwalts-Check sieht Rechtsanwalt Aras ihn zum Festpreis durch. Der Anwalts-Check wird über die Kanzlei beauftragt und abgerechnet.